고령자 복지주택(공공 실버타운) 모집공고 조회 입주자격 신청방법 총정리!

월세 10만원, 식사·간호까지 제공되는 노후 주거 복지 혜택 🍱💊 65세 이상 무주택 어르신이라면, 월 5만~10만원에 쾌적한 주거환경과 다양한 복지서비스를 받을 수 있는 '고령자 복지주택(공공 실버타운)'에 주목해보세요!

 

 

고령자 복지주택

 

고령자 복지주택 신청자격부터 실제 신청 방법, 지역별 위치 정보와 주의사항, 자주 묻는 질문까지 한 번에 안내드립니다.

 

일반적으로 고령자 복지주택 공고 조회 찾는 방법은 LH 청약플러스에서 고령자 또는 고령자 복지주택 키워드로 검색하여 조회하실 수 있습니다.

 

➡️🔗 고령자 복지주택 공고 조회하기

 

고령자 복지주택

 

✅ 고령자 복지주택이란?

 

공공 실버타운이라고도 불리는 고령자 복지주택은, 65세 이상 무주택자를 위한 공공임대주택으로다음과 같은 특징이 있습니다:

• 💸 월 임대료 5 ~ 12만원 수준 (보증금 250만 ~ 1100만원)
• 🏥 복지 서비스 포함 (간호사, 물리치료실, 경로식당 등)
• 🛏 무장애 설계(비상콜, 안전 손잡이, 충격 완화 바닥재 등)

👉 전국 약 8,000세대 공급 중이며, 아직도 입주자 미달로 공실 발생 중입니다!

 

📍 지역별 공급 현황 및 위치

 

아래는 2025년 기준 공급 중이거나 예정된 고령자 복지주택 주요 지역입니다:

 

지역	예시 지역	비고
서울/수도권	금천, 시흥, 하남, 의정부, 파주, 남양주, 다산, 부천, 광주 등	대부분 LH 공급
지방	대구 수성, 울산 다운, 전주 평화, 경주 황성, 포항, 충주, 제주 아라 등	지속 확대 중

 

※ 상세 위치 확인은 마이홈 포털 또는 LH 청약센터에서 “고령자 복지주택”으로 검색 가능

📝 신청 자격 요약 (2025년 기준)

 

조건	기준
연령	만 65세 이상
주택 소유	무주택자 (세대원 전체)
소득	1인 가구 월 251만원 이하 / 2인 가구 월 328만원 이하
자산	총자산 2억 3,700만원 이하 / 차량 3,803만원 이하
배점 요소	장기요양등급, 단독세대, 고령, 해당지역 거주, 사회취약계층 등

 

👉 약 65세 이상 인구의 40% 이상이 신청 가능 자격 보유!

 

🛠️ 신청 방법 및 절차

 

1. 공고 확인
   • 마이홈 포털 또는 LH 청약플러스 → 모집공고 확인
   • "고령자 복지주택" 키워드 검색
2. 자격확인
   • 지역별 조건 확인 (거주 기간 등)
3. 온라인 신청
   • ➡️🔗 LH청약센터 또는 모바일 앱에서 신청
4. 오프라인 신청
   • 거주지 읍면동 행정복지센터에서 접수 가능
5. 당첨 발표 및 입주 안내
   • 배점에 따라 선정 → 보증금 납부 → 입주

 

⚠️ 꼭 알아야 할 주의사항

• ✅ "기초생활수급자만 가능"은 ❌ — 일반 무주택자도 가능!
• 🔄 공고 기간은 약 20일! 놓치면 다시 기다려야 함
• 💡 미리 원하는 지역으로 주소지 이전 시 가산점
• 🏠 작은 평수는 경쟁률 낮아 당첨 확률 ↑
• 📞 궁금할 땐 마이홈 콜센터 1600-1004

 

❓자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 고령자 복지주택은 누구나 신청 가능한가요?

A1. 무주택자이고 소득·자산 기준을 충족하면 누구나 신청 가능. 기초생활수급자가 아니어도 OK!

Q2. 월세 외에 다른 비용이 있나요?

A2. 관리비 및 식사비 일부는 추가될 수 있으며, 지역·시설에 따라 다릅니다.

Q3. 배점은 어떤 기준으로 결정되나요?

A3. 장기 요양 등급, 나이, 단독세대 여부, 거주지 기간, 사회취약 여부에 따라 차등 배정.

Q4. 당첨 후 거주 기간은 얼마나 되나요?

A4. 대부분 장기거주 가능 (최대 30년)이며, 조건 충족 시 갱신 가능.

Q5. 시설이 열악하진 않나요?

A5. 복지서비스를 포함한 ‘무장애 설계’로 매우 쾌적한 환경 제공. 실제 만족도도 높음.

 

✍️ 정리하며노년기의 주거와 복지는 삶의 질을 결정짓는 중요한 요소입니다.공공 실버타운, 고령자 복지주택은 정부가 보장하는 실질적 혜택입니다.정보 부족으로 기회를 놓치지 말고, 꼭 확인하고 신청해보세요!