신혼부부 천원주택 입주자격 선정기준 신청방법 (ft. 제출서류 주의사항)

인천광역시에서 신혼부부 천원주택 (매입임대주택) 은 인천도시공사가 운영하는 신혼부부 및 신생아 가정을 위한 초저가 임대주택 정책으로 공급 면적도 20 ~ 25평 수준으로 작지않습니다.

 

 

신혼부부 천원주택

 

월 28만원 저소득층 임대주택이나 최근 화제가 되었던 서울 동작구 만원 주택보다도 저렴한 월 3만원 (하루 천원) 임대료는 정말 파격이라고 할 수 있습니다.

 

 

📌 1. 천원주택이란? (사업 개요)

인천광역시에서 진행하는 천원주택(매입임대주택) 은 신혼부부 및 신생아 가구를 대상으로 한 공공임대주택으로, 월 임대료 3만 원(1일 천 원)이라는 혁신적인 조건으로 공급됩니다.

 

천원주택 사업개요

• ✅ 주택 유형 : 매입임대주택
• ✅ 공급호수 : 총 500호
• ✅ 임대료 : 월 3만 원 (기존 임대료 차액은 인천광역시 지원)
• ✅ 임대기간 : 최대 6년 (이후 기존 신혼·신생아Ⅱ 임대조건 적용)
• ✅ 주택 규모 : 국민주택 규모(전용 85㎡ 이하, 방 2개 이상)
• ✅ 공급 지역 : 인천광역시 내 (세부 공급 주택 목록은 하기에서 다운로드)
• ✅ 신청 일정 : 2025년 3월 6일 ~ 3월 14일 (단 1주일!)
• ✅ 신청 방법 : 인천광역시청 방문 접수 (우편·온라인 불가)
• ✅ 주의사항 : 1세대 1주택 (중복 신청 불가)
• ✅ 예비 입주자 발표 : 2025년 6월 5일
• ✅ 문의처 : 인천도시공사 콜센터(☎ 1522-0072) / 주거복지사업1팀

 

공급 주택 지역 다운로드 (세부공급주택 목록)

천원주택 지역별 위치.pdf

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천원주택 특징 장점

• ✔ 넉넉한 공간 – 기존 임대주택보다 넓은 전용면적 84㎡(33평)까지 가능
• ✔ 초저렴한 임대료 – 월 3만 원으로 최대 6년간 안정적 거주 가능
• ✔ 추가 거주 가능 – 자녀가 있으면 최대 14년까지 연장 가능
• ✔ 소득 요건 완화 – 4인 가구 기준 월 1,072만 원 이하 가능, 맞벌이면 1,600만 원까지 가능
• ✔ 다른 지역도 도입 가능성↑ – 현재 인천에서만 시행되지만, 성공하면 다른 지자체에서도 확대될 가능성 높음

 

🏠 신혼부부, 신생아 가구라면 놓칠 수 없는 기회라고 볼 수 있습니다.
신청기간이 길지 않기 때문에 바로 신청하시는 것을 추천드립니다.

 

 

📌 2. 입주 자격 및 선정 기준

천원주택은 무주택세대구성원 중 아래 7가지 조건 중 하나에 해당하는 가구만 신청 가능합니다.

 

■ ✅ 입주 대상

• 1️⃣ 신혼부부: 혼인 7년 이내 가구
• 2️⃣ 예비신혼부부: 입주 전일까지 혼인신고 예정자
• 3️⃣ 한부모가족: 만 6세 이하 자녀를 둔 가구
• 4️⃣ 지원대상 한부모가족: 여성가족부 지정 모자가족·부자가족
• 5️⃣ 유자녀 혼인가구: 만 6세 이하 자녀가 있는 부부
• 6️⃣ 신생아 가구: 만 2세 이하 자녀(태아 포함) 가구
• 7️⃣ 혼인가구: 공고일 기준 혼인한 가구

 

■ ✅ 소득 및 자산 기준

• 가구당 월평균 소득 130% 이하 (맞벌이 200% 이하)
• 총자산 3억 6,200만 원 이하
• 자동차 기준: 3,825만 원 이하 차량만 보유 가능

 

소득 및 자산기준

 

 

📌 1순위~5순위 선정 방식
입주 희망자가 많을 경우 신생아 가구 및 한부모 가족 우선 선정

 

세부 자격요건

 

추가로 가점제가 있습니다. (자녀 수, 청약저축 납입횟수, 인천 광역시 거주기간 등)

 

 

📌 3. 신청 방법 및 제출 서류

🗓 신청 기간 : 📅 2025.03.06(목) ~ 2025.03.14(금) (주말·공휴일 제외)
🕙 접수 시간 : 오전 10시 ~ 오후 5시 (점심시간 12:00~13:00 제외)

🏛 신청 장소: 인천광역시청 본관 로비 (방문접수만 가능, 우편접수 불가)

 

⏩ 🔗 신청장소 지도 교통편 확인하기

 

인천광역시청

 

 

📌 필수 제출서류

• 🔹 주민등록등본 & 가족관계증명서
• 🔹 혼인관계증명서 (예비신혼부부)
• 🔹 임신진단서 또는 출생증명서 (태아·신생아 가구)
• 🔹 소득·자산 증빙 서류 (해당자)
• 🔹 신청서 및 개인정보 수집 동의서

 

신청서에 함께 포함된 개인정보 수집 동의서 작성하시면 인천도시공사에서 소득 자산에 대한 기본 국세청 정보를 가져와 확인하게 되기 때문에 일반적으로는 신청시 소득 자산 증빙서류가 필요 없을 수 있지만 추가 확인이 필요할 경우 가이드 받으셔서 준비하셔야 될 수 있습니다. 세부사항은 글 하단의 입주자 모집공고 홈페이지 참조하시면 도움이 되실 것입니다.

 

✅ 신청자가 많을 경우 예비입주자로 등록 후 입주 순번 부여!
신청 후 2025.06.05(목) 예비입주자 순번 발표!

 

 

⚠️ 4. 주의사항 (꼭 확인하세요!)

• ✔️ 무주택세대구성원 요건 충족 필수!
• ✔️ 입주자 선정 후 계약 체결까지 입주자격 유지해야 함
• ✔️ 입주 후에도 소득 증가 시 임대료 할증 가능
• ✔️ 재계약 시 입주 요건 재검토 (최대 6년까지 천원주택 계약 가능)
• ✔️ 입주자격 미충족 시 계약 해지 및 퇴거 조치 가능

 

천원주택 요건

 

🚨 예비입주자로 선정되었더라도 주택이 매입되지 않으면 대기기간이 길어질 수 있습니다.

 

 

❓ 5. 자주 묻는 질문 (FAQ)

✅ 1. 신혼부부가 아닌데도 신청할 수 있나요?

네! 신혼부부뿐만 아니라 한부모가족, 신생아 가구, 만 6세 이하 자녀가 있는 가구도 신청 가능합니다.

 

✅ 2. 천원주택 신청 시 청약통장이 꼭 필요할까요?

아니요! 청약통장이 없어도 신청 가능하지만, 동일 순위 경쟁 시 청약 납입 횟수에 따라 가점이 부여될 수 있음

 

✅ 3. 천원주택의 월 임대료는 정말 3만 원인가요?

네! 임대료 3만 원(월 기준) 으로 확정되었습니다. 다만 보증금과 관리비는 별도로 부담해야 합니다.

 

✅ 4. 현재 인천도시공사 매입임대주택에 거주 중인데 신청할 수 있나요?

네! 기존 신혼·신생아 매입임대주택 거주자도 신청 가능합니다. 입주자로 선정되면 기거주 주택에서 6년간 천원주택으로 전환됩니다.

 

✅ 5. 맞벌이 부부도 신청 가능한가요?

네! 맞벌이 가구도 신청 가능하며, 소득 기준이 단독 소득자보다 완화됩니다. (4인 가구 기준 1,600만 원 이하 가능)

 

✅ 6. 신청 후 입주까지 얼마나 걸리나요?

예비입주자로 선정된 후 주택이 매입되면 입주 순번에 따라 계약 체결 및 입주가 진행됩니다. 예상 대기기간은 수개월 이상 걸릴 수도 있습니다.

 

✅ 7. 천원주택 이후 재계약은 어떻게 되나요?

초기 6년 동안 월 3만 원 고정
이후 추가 4년(자녀 있을 시 8년)까지 연장 가능

📌 단, 이후에는 시중 시세의 30~50% 수준 임대료 적용

 

✅ 8. 계약 후 퇴거해야 하는 사유가 있나요?

다음의 경우 임대차 계약이 해지될 수 있습니다.

• ✔️ 무주택세대구성원 요건을 상실한 경우 (입주 후 주택 구입 등)
• ✔️ 소득·자산 기준 초과로 인해 임대 조건을 충족하지 못할 경우
• ✔️ 계약 체결 후 입주하지 않을 경우

 

여러가지 인천 천원주택 추가 공문 세부내역은 하기에서 확인하실 수 있습니다

 

⏩ 🔗 신혼부부 천원주택 입주자 모집공고

 

인천 신혼부부 천원주택은 월 3만 원으로 안정적인 주거환경을 마련할 수 있는 기회이기 때문에 해당 되시는 분들은 꼭 신청하시는 것을 추천드립니다.